不难看出，《京城81号》与其他惊悚片相比，具备的外在优势和内在优势都较突出，尤其是故事题材。说到这个，叶伟民坦言一开始并不打算再拍惊悚片。“两年前，我拍了《绣花鞋》，出来的效果不错，大家对惊悚片有了一个重新的定位，制作和剧本水平已经达到某个标准。但是我自己的习惯是拍完一个类型，不想再马上重复拍这个类型。所以恒业的陈总找到我的时候，第一时间我是抗拒的。后来陈总告诉我，有一个很好的可以改编的题材，是关于一座老宅的。听完之后我马上就有兴趣了，接着在网上查了一下，觉得这个想法挺好，就答应了陈总，再找到我的拍档文隽，就逐渐有了《京城81号》。”
与情怀谈判：叶伟民3D加冕民国
至于《绣花鞋》，看过的观众可能都注意到，《京城81号》与它在题材上有某种相似之处，即都以民国为时代背景。这种近乎固执的年代选择也体现出叶伟民对于民国的执念，他也毫不掩饰这一点。
“可能是我个人的喜好，在《绣花鞋》之后，我特别希望能将华语惊悚片带到海外，将中国的文化带到海外。我小时候看的外国惊悚片都很有本土文化特色，譬如泰国惊悚片，而我们中国大陆最能体现的文化就是年代感。让我印象最深的除了海外惊悚片，就是香港的《胭脂扣》，特别是经过《绣花鞋》之后，我觉得女孩子穿旗袍特别美，我希望把这种元素重来一次。”
民国年代感在《京城81号》中得以重来，配菜之一却是重口味“3D”元素。虽然如今3D电影市场泛滥，但迄今为止还没有一部正儿八经的3D惊悚片，叶伟民绝对是华语导演第一人，这对于他本人来说，也是初次经验。
“和以前拍摄方法不一样，每一天摄影师、3D技术部门的主管都骂我，让我不要那么近啊，不然效果不好，其实这些我都在学，很感谢整个团队让我好好上了一课，让我现在很有信心。我也希望以后有更多的机会拍摄3D电影。”对于《京城81号》的3D视效，叶伟民表现得很有自信，“我已经看了成片，效果很好。演员的每一滴眼泪都很清楚，会让观众有走进老宅的感觉，身临其境地去感受整个故事。我很不喜欢3D电影总是用“飞来一把刀子、一块木头”这种效果，我希望的效果是观众会感到大家共同在一个环境里面，给观众提供一种空间感。”
与东方相识：叶伟民的陆蝶玉情结
叶伟民在1996年曾拍过一部《怪谈协会》，是经典的香港现代恐怖片，若干人物背景、若干故事主题，与《京城81号》的风格相差甚大。
